Bestandsimmobilien in Deutschland 

Rendite- und Anlageobjekte, Wohnhäuser, Bürohäuser u.a. 

   

Fast NEUES Mehrfamilienhaus: ca. 1.500 m² Wohnfl.,   5.250.000 €

Dresden, Baujahr 2016/2017, 1.758 m² Eigentumsgrundstück, 15 Wohnungen, je mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet und erbringen eine Nettokaltmieteinnahme von 182.340,00 €.

Das Haus hat eine Fernwärmestation und Fußbodenheizung in den Wohnetagen. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.

Energieausweis: Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Heizung: 2016; Endenergiebedarf: 62,1 kWh/(m².a); Energieeffizienzklasse: B


Verpachtete Märkte/Gebäude

ca. 2.450 qm Mietfläche        Kaufpreis:  3,3 Mio. €

Lage: Mittelstadt in West-Deutschland

Eigentumsgrundstück:  ca.  9.000 qm

Mehrere Mieter mit indexierten Mietverträgen

Aktuelle  Nettokaltmiete:  275 T€/Jahr.

IST-Rendite:  8,34 %, Faktor: 11,99

Die Verkäufer bitten um Diskretion. Besichtigung nur nach Absprache mit dem Makler. Kapitalnachweis erforderlich.

Verbrauchsausweis vom 18.09.2015: Energieträger: Gas, Baujahr 2001

Warmwasser im Energieverbrauch für Wärme enthalten.

Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m².a)

Endenergieverbrauch Strom: 142 kWh/(m².a)


Praxis / Büro in Wiesbaden-Kastel

EG ca. 160 m², 3 Räume flexibel teilbar, WC-Anlage, (NKM 9,50 €/m²) 1.520 €/Mon. + NK, renov. Räume, Kabelkanäle, Personen- /Lastenaufzug

1. OG ca. 679 m², Räume flexibel teilbar, WC-Anlage, Duschen, (NKM 9,05 €/m²) 6.145 €/Mon. + NK, renov. Räume, Kabelkanäle, Personen- /Lastenaufzug

Zusätzlich können angemietet werden:
TG-Stellplätze, Außenparkplätze

Mieterprov. 2,38 NKM inkl. MwSt.
Verbrauchsausweis aus 2009: Energieträger Gas, Bj. 1993, Heizenergieverbrauchskennwert: 143,1 kWh/(m²a), Stromverbauchskennwert: 6,6 kWh/(m²a), Gaszentralheizung
 


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Zwickau:

Günstiges Mehrfamilienhaus (unsaniert) mit Denkmalschutz, 1.560 qm Wohnfl., Preis 350.000 €


Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Diskretion erbeten.

 

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1905 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 800 qm und hat eine geplante Wohnfläche von ca. 1.560 qm für 24 WE, Nutzfläche 1.920 qm und Vollkeller. Das Haus kann ab 2017 hochwertig saniert werden. Es ist freigestellt und nicht vermietet. Das Haus kann 8 Stellplätze bekommen und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

 

Der Dachstuhl (Balken und Ziegel) wurde komplett erneuert. Von den Wänden im ganzen Haus wurde bereits der Putz abgeschlagen, was enorm viel Zeit spart.

Der Keller ist nach Einschätzung des Verkäufers trocken.

Die Fassadenstruktur und Grundsubst